[에브리뉴스=강완협 기자] 그동안 고공행진을 이어가던 세종시 아파트 전셋값이 처음으로 하락하면서 상승세에 제동이 걸렸다. 이는 청사 이전 이후 처음이다.

부동산114에 따르면 지난달 세종시 전셋값이 전월 대비 0.39% 하락했다. 지난해 12월 아파트 1944가구가 한꺼번에 입주를 시작하면서 전셋값 상승세가 한풀 꺾였다.

세종시는 내년까지 3만1000여 가구가 입주가 예정돼 있어 향후 아파트 전셋값이 물량 부담에 따른 가격조정 국면에 접어들 것으로 보인다.

2012년 9월 세종 정부 청사 1차 이전과 맞물려 세종시 아파트 시장은 전세난을 겪었다.

청사 이전이 임박했음에도 불구하고 전셋집을 마련하지 못한 공무원들이 한꺼번에 몰리면서 10월 한 달 동안 아파트 전셋값 상승률이 6.12%를 기록했다. 청사 인근에 전셋집를 구하지 못한 공무원들은 매매로 전환해 거래하거나 세종시로 통근이 가능한 청원이나 청주, 대전 등 인근지역으로 전셋집 구하기도 했다.

이후에도 세종시 아파트 전셋값은 꾸준히 상승해 세종 정부청사 1차 이주 시점인 2012년 9월부터 2013년 12월까지 무려 29.75% 올랐다. 같은 기간 서울 아파트 전셋값이 14.18% 올랐던 것에 비교하면 세종시 아파트 전셋값 상승률은 두 배 이상 높았다.

그러나 고공행진을 거듭했던 세종시 아파트 전셋값이 올 들어 하락세를 보이고 있다.

1월 한달 동안 -0.39%를 기록하며 그동안의 상승세를 마감했다.

작년 12월에 세종 청사와 가까운 어진동에 세종더샵센트럴시티(M1)등 총 1944가구 아파트가 입주를 시작하며 전세 매물이 한꺼번에 시장에 나왔기 때문이다.

게다가 예상보다 학교나 병원 등 생활편의시설이 확충되지 않자 아파트를 분양받은 공무원들이 세종시로 이주하지 않고 수도권에서 출퇴근하며 분양받은 아파트를 전세로 내놓고 있는 것도 전셋값 하락을 부추겼다.

올해 세종시에는 3월 도담동 세종시웅진스타클래스(1-4생활권M4) 732가구를 시작으로 1만 4681가구가 입주할 예정이다.

또 내년에는 1만6346가구가 입주가 예정돼 있어 향후 2년 동안 아파트 입주물량이 3만1000여 가구에 달해 세종시 아파트 전셋값이 조정될 것으로 보인다.

서성원 부동산114 리서치센터 연구원은 “당장 입주물량이 증가한다고 해도 급격한 전셋값 폭락은 없을 것”이라며 “세종 청사 1차 이전 때 전셋집을 구하지 못해 청원이나 청주, 대전 등 인근지역에 거처를 구했던 공무원들이 재계약을 맞는 올해 하반기에는 청사와 가까운 세종시로 전셋집를 구할 것으로 예상된다”고 말했다.

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