[에브리뉴스=강완협 기자] 내달 수도권 아파트 분양 물량이 전년 대비 75%나 크게 늘어나 실수요자들의 기대감을 높이고 있다.

부동산114 집계에 따르면 4월 전국 분양 물량은 총 1만7740가구로 이 가운데 수도권은 8421가구에 달한다. 이는 작년 동월 대비 75%나 늘어난 물량이다. 반면 지방은 9313가구로 전년 동월 대비 20% 줄었다.

이처럼 수도권 분양이 크게 늘어난 데는 미분양이 빠르게 소진되고 서울 강남 및 경기 남동권 일대를 기점으로 작년 이후 분양성적이 크게 향상되면서 시장회복에 대한 기대감이 높아지고 있는 것이 원인이다. 이에 따라 건설사들이 수도권에 위치한 사업장 분양 속도에 박차를 가하고 있다.

서울에서는 ▲강서 긴등마을재건축 ‘마곡힐스테이트’(543가구) ▲광진 구의3구역 ‘강변SK뷰’(197가구) ▲노원 월계3구역 ‘꿈에숲SK뷰’(504가구) ▲서대문 무궁화단지주택재건축(296가구) ▲영등포 당산4구역 ‘롯데캐슬’(195가구) ▲영등포 신길7구역 ‘래미안’(1722가구) 등 주요 재개발·재건축 단지의 일반분양이 시작된다.

경기에서는 ▲구리 갈매지구 ‘갈매더샵나인힐스’(857가구) ▲하남 미사강변도시 ‘미사강변도시더샵리버포레’(875가구) ▲ 하남 미사강변도시 ‘하남미사2차푸르지오’(1066가구) 등 수도권 택지개발지구 내 3개 사업장이 청약을 시작한다. 이외에도 ▲수원 ‘오목천서희스타힐스’(844가구) ▲양평군 ‘양평2차휴먼빌’(370가구) 등도 분양 예정이다.

지방에서는 부산, 광주, 경남 등에 물량이 집중됐다. 부산에서는 ▲금정 구서2구역 ‘SK뷰’(693가구)를 비롯해 ▲연제 연산4구역 ‘시청역브라운스톤연제’(521가구) ▲재송2구역 ‘계룡센텀리슈빌’(753가구) 등 재개발·재건축 아파트 일반분양이 시작된다.

광주에서는 ▲남구 ‘백운동엠코타운’(528가구) ▲서구 ‘한국아델리움’(686가구), 경남에서는 ▲거제 ‘e편한세상옥포’ ▲양산 물금지구 ‘힐데스하임’ 등이 분양을 시작할 예정이다.

이외에도 충청, 전북, 강원 등 전국 곳곳에서 분양이 이뤄질 예정이다.

도시별로는 경기가 4964가구로 가장 많고, 이어 서울(3457가구), 부산(1967가구), 광주(1214가구), 경남(1175가구), 충남(915가구), 전북(873가구), 충북(825가구), 강원(700가구), 세종(656가구), 대구(624가구), 전남(370가구) 순이다.

다음은 부동산114가 추천한 내달 분양 예정인 전국 아파트 주요 단지다.

◆서울 노원구 월계동 ‘꿈에숲SK뷰’ = SK건설은 서울 노원구 월계동 월계3구역 주택재건축을 통해 ‘꿈에숲SK뷰’를 4월 중 일반분양한다. 총 504가구 규모에 전용면적 59~119㎡로 구성된다. 이 중 일반분양분은 288가구이다. 월계근린공원과 우이천이 인접해 있고, 교육시설로는 광운초, 광운중, 선곡초, 월계초, 남대문중, 신창중, 월계중, 월계고, 광운대학교 등이 가깝게 위치한다.

◆서울 영등포구 신길동 신길7구역 ‘래미안’ = 삼성물산은 서울 영등포구 신길7구역 ‘래미안’ 아파트를 4월 일반분양한다. 지하3층, 지상27층, 19개 동, 총 1722가구 규모로 전용 39~118㎡의 다양한 면적대로 구성된다. 이 중 일반분양분은 788가구이다. 신길뉴타운 11구역의 ‘래미안영등포프레비뉴’(949가구)와 함께 브랜드타운을 이룰 전망이다. 지하철7호선 신풍역, 보라매역 바로 앞에 위치한 초역세권 단지이며, 대방초, 대길초, 강남중, 영신고 등의 교육시설이 가깝게 위치한다.

◆경기 구리 갈매지구 ‘갈매더샵나인힐스’ = 포스코건설은 경기 구리 갈매지구 C-2블록 ‘갈매더샵나인힐스’를 4월에 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상25층, 9개 동, 총 857가구에 전용 69~84m²의 중소형 면적대로 구성된다. 남향 위주의 배치와 판상형 4베이(Bay) 형태로 설계될 예정이다. 북부간선 신내 IC와 외곽순환 별내 IC가 인접해 서울 도심과 강남권 등으로 접근이 용이하다.

◆경기 하남 미사강변도시 ‘하남미사2차푸르지오’ = 대우건설은 경기 하남시 미사강변도시 A6블록 ‘미사강변2차푸르지오’를 분양한다. 지하 2층, 지상 28층, 11개 동, 총 1066가구 규모에 전용 93~114m² 의 중대형으로 구성된다. 단지 주변에 한강이 북측과 동측을 감싸며 흐르고 미사리 조정경기장, 한강시민공원 등이 가깝게 위치한다. 단지 바로 옆에는 초·중·고교가 설립될 예정이다. 국도 43호선 등을 통해 서울 동부권, 강남권, 하남시내로 이동하기 편리하며 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 중부고속도로 등 광역교통망의 진입이 용이하다.

◆부산 해운대구 재송동 ‘재송2구역계룡센텀리슈빌’ = 계룡건설산업은 부산 해운대구 재송동 재송2구역 ‘계룡센텀리슈빌’ 아파트를 4월 중 일반분양한다. 총 753가구 규모에 전용 39~106㎡의 다양한 면적대로 구성된다. 일반분양분은 546가구이다. 수영강이 인접해 있으며, 반경 1.5Km 내외에 코스트코가 위치한다. 단지 인근에 송수초, 신재초, 반산초, 재송초, 재송중 등 교육시설이 가깝게 위치한다.

◆대구신서혁신도시 ‘대구혁신서한이다음’ 3·4차 = 서한은 대구혁신도시 B7블록 ‘대구혁신서한이다음3차’(380가구)와 B6블록 ‘대구혁신서한이다음4차’(244가구)를 4월 중 잇달아 분양할 예정이다. 3차는 전용 74~84㎡, 4차는 84㎡의 면적대로 구성된다. 100% 계약이 완료된 지난 1차와 2차 분과 함께 브랜드타운을 이룰 예정이다. 단지 인근에는 초·고교가 설립될 예정이다. 단지가 들어서는 대구혁신도시에는 한국산업기술평가관리원, 신용보증기금, 한국산업단지공단 등 12개 공공기관이 이전한다. 또한 첨단의료연구개발특구에 의료R&D관련 기업이 이전할 전망이다.

◆경남 양산시 물금지구 ‘힐데스하임’ = 원건설은 경남 양산시 물금지구 48블록 ‘힐데스하임’을 4월에 분양할 예정이다. 지상13~20층, 7개 동, 총 377가구 규모에 전용 69~77㎡의 중소형으로 구성된다. 물금지구 내 중심상업지역, 부산대학교 제2캠퍼스 부지와 가깝게 위치한다. 부산지하철 2호선 부산대양산캠퍼스역과 올해 개통예정인 증산역을 가깝게 이용 가능하다.

◆충북 충주시 안림동 ‘충주2차푸르지오’ = 대우건설은 오는 4월 충북 충주시 안림동 ‘충주2차푸르지오’를 분양할 계획이다. 지하 2층, 지상 16~29층, 총 825가구 규모에 전용 59~84㎡의 중소형으로 구성된다. 국원초, 교현초, 충일중, 충주여중, 대원고 등 교육시설이 인접해 있다. 단지 바로 동측으로 금봉대로를 통해 10분 이내에 버스터미널, 호암생태공원 등 시내권 생활시설 이용이 가능하다.

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