내달 아파트 신규 입주 1만5904가구…전월比 1056가구↓

수도권 5210가구 전월比 1307가구↓…전세시장 안정효과 적을 듯

[에브리뉴스=강완협 기자] 봄 이사철 새 전셋집 찾기가 쉽지 않을 전망이다.

부동산114에 따르면 4월 입주하는 새 아파트는 전국에 1만5904가구로 전월(1만6960가구) 대비 1056가구 적다.

수도권은 전월 대비 1307가구 감소한 5210가구가 입주한다. 김포, 남양주 등 경기지역에서 3477가구가 입주하는 가운데 서울 입주물량이 199가구에 불과하다.

서울은 상도더샵2차와 방배롯데캐슬아르떼(장기전세), 경기 지역은 김포한강신도시와 남양주, 양주 등에서 입주를 시작한다. 인천은 서창2지구에서 국민임대(1534가구)가 입주한다.

지방광역시는 전월(1만443가구)과 비슷한 1만694가구가 입주한다. 경남, 강원, 세종에서 대규모 단지가 입주에 나선다. 도시별로 △경남 3227가구 △강원 2124가구 △충북 1319가구 △울산 1201가구 △대구 1115가구 △세종 955가구 등 순이다.

하지만 오는 5~6월 입주물량은 풍성해 새 집을 구하려는 실수요자들에게 다소 숨통이 트일 것으로 보인다. 5월 2만3198가구, 6월 3만8154가구 등 총 6만1352가구가 집들이를 시작한다. 특히 수도권 입주물량(3만2855가구)이 전체물량의 절반 이상을 차지해 수도권 전세 수요자는 5~6월에 입주하는 새 아파트를 살펴볼 만하다.

다음은 부동산114가 추천하는 4월 신규 입주하는 주요 아파트 단지다.

◆서울 동작 상도더샵2차 = 상도동 165번지 지역주택조합단지인 상도더샵2차는 138가구, 전용 65~160㎡로 구성됐다. 지하철7호선 상도역과 장승배기역을 도보 15분이면 이용할 수 있고 신상도초등학교, 장승중학교가 가깝다. 2007년 9월 입주한 포스코더샵상도(1122가구)와 함께 대규모 단지 메리트를 누릴 수 있다. 입주는 4월 10일부터 진행하며 전용 84㎡의 전세가격은 4억2000만~4억3000만원 선에서 형성돼 있다.

◆경기 김포 한강신도시롯데캐슬 = 4월 중순에 입주를 시작하는 한강신도시롯데캐슬은 총 1136가구, 전용 84~122㎡로 구성됐다. 한강신도시 나들목에 위치해 있어 서울 도심권으로의 진ㆍ출입이 용이하며 생활인프라가 갖춰진 중심상업지구와 가깝다. 단지내 조경률이 55% 이상으로 쾌적하고 스포츠존, 도서관, 실버&키즈존 등을 갖춘 캐슬리안센터(커뮤니티센터)가 들어섰다. 전용 84㎡은 2억~2억3000만원 수준에서 전세매물이 나오고 있으며 융자유무에 따라 전세가격에 차이가 있다.

◆경기 양주 서희스타힐스 1ㆍ2단지 = 총 1028가구, 전용 59~84㎡로 구성된 서희스타힐스는 4월 말 입주를 시작한다. 지하철1호선과 경원선 복선전철인 덕정역이 가깝고 자가용을 이용하면 서울까지 30분 내외가 소요된다. 단지 내부는 1만1500㎡ 크기의 공원이 조성됐고 피트니스클럽, 미니도서관 등을 갖춘 힐스니티(커뮤니티센터)가 마련됐다. 인근 중개사무소에 따르면 전용 84㎡의 전세매물이 1억원 중반 대에 거래중으로 고읍동(양주)이나 도봉구(서울)에서 온 수요자가 많다. 전세매물물량에 여유가 있다.

◆강원 춘천 춘천e편한세상 = 춘천e편한세상은 소양로 일대를 재건축한 단지로 1431가구, 전용 78~124㎡로 구성됐다. 춘천 도심에 위치해 강원도청, 춘천시청 등 관공서 및 상업시설 이용이 쉽고 단지주변으로 중앙초, 춘천고, 한림대 등이 자리잡았다. 서울~춘천고속도로를 통해 타 지역으로 편리하게 이동할 수 있으며 경춘선 좌석형급행열차를 이용하면 용산까지 1시간 내외가 소요된다. 전용 84㎡의 전세시세는 1억원 중반 대에서 형성돼 있으며 4월 말 경 입주를 시작할 예정이다.

◆경남 진주 엠코타운더프라하 = 체코 수도 프라하를 모티브로 한 엠코타운더프라하는 평거4지구에 위치한 단지다. 총 1813가구, 전용 66~203㎡로 구성됐으며 3.3㎡당 평균 분양가가 770만원으로 청약 당시 평균 2.22대 1의 경쟁률을 보였다. 단지 내부에 대규모 중앙공원이 조성돼 있고 수영장, 골프연습장 등이 들어선 커뮤니티시설이 마련됐다. 전용 84㎡의 전세가격은 2억~2억3000만원 수준이다.

◆세종 종촌 세종시한신休플러스리버파크(M8) = 청약 당시 평균 26대1의 경쟁률을 보였던 세종시한신休휴플러스리버파크가 4월 10일부터 입주한다. 총 955가구, 전용 67~120㎡로 구성됐고 정부청사, 중심상업지구가 가까운 행정중심복합도시 1-3생활권에 위치해 있다. 단지 앞은 제천천이 위치해 있고 연양초등학교, 성남중학교 등 교육시설도 가깝다. 전용 84㎡의 전세가격은 1억5000만원 선이며 물량에 여유가 있다. 월세는 보증금 3000만원에 월세 50만원 수준에서 거래된다.

강완협 기자 다른기사 보기