[에브리뉴스=윤창원 기자] 서울 아파트 3.3㎡당 매매값이 1700만 원대가 무너지면서 6년전 수준으로 회귀한 것으로 나타났다.
부동산정보업체 부동산1번지는 8월말 서울 아파트의 3.3㎡당 매매값을 조사한 결과 1693만 원으로 집계됐다고 4일 밝혔다.
부동산1번지에 따르면, 서울 아파트 3.3㎡당 가격은 지난 2010년 1월에는 최고 1854만 원까지 올랐지만 부동산 경기 침체가 이어지면서 2010년 7월 1800만 원선이 무너진데 이어 1700만 원 마저 붕괴되면서 6년 전인 2006년 12월말 수준으로 돌아갔다.
특히 재건축 단지와 고가아파트가 몰려있는 강남권과 버블세븐 지역의 하락폭이 컸다.
고점이었던 2010년 1월 당시 가격과 비교하면 강남구의 경우 3.3㎡당 3603만 원에서 8월말 현재 3096만 원으로 3.3㎡당 507만 원이 떨어져 하락폭이 가장 컸으며, 같은 기간 강동구는 2226만 원에서 1871만 원으로 355만 원 하락했고 송파구와 양천구도 각각 339만 원, 265만 원씩 떨어졌다.
또 강북권도 대부분 지역이 떨어지면서 서울 전 지역에서 하락세가 이어졌다.
반면, 서울 아파트 전세값은 2006년 12월 3.3㎡당 577만 원에서 8월말 현재 811만 원으로 234만 원 올라 매매와 전세의 양극화 현상을 나타냈다.
서울 아파트값은 총부채상환비율(DTI)가 부활한 지난 2011년 3월 3·22대책 이후 급격한 하락세가 나타난 바 있다.
부동산1번지 관계자는 “최근 DTI완화 정책에도 불구하고 부동산 침체는 지속되고 있다”면서 “불확실한 경제 전망과 집값 상승 기대감이 줄어 부동산 시장의 부진이 계속될 것으로 보인다”고 전망했다.
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