마포·영등포…서울 공공재개발 신규 후보지 8곳 어디?
마포·영등포…서울 공공재개발 신규 후보지 8곳 어디?
  • 김종열 기자
  • 승인 2022.08.26 15:55
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[에브리뉴스=김종열 기자] 국토교통부와 서울시가 주거환경 개선이 필요하나 사업성 부족 등으로 정비사업이 어려운 곳을 대상으로 공공재개발 신규 후보지 8곳을 선정해 26일 발표했다.

8곳은 ▲마포구 아현동 699 ▲영등포구 도림동 26-21 ▲종로구 연건동 305 ▲중랑구 면목동 527 ▲은평구 응암동 101번지 ▲양천구 신월5동 77 ▲구로구 구로동 252 ▲금천구 시흥4동 4번지 일대 등이다.

공공재개발 후보지 선정 구역. 사진출처=국토교통부
공공재개발 후보지 선정 구역. 사진출처=국토교통부

신규 후보지는 지난해 국토부·서울시가 합동으로 시행한 공공재개발 후보지 공모를 통해 선정됐다. 계획대로 사업을 완료하면 낡은 주거환경의 개선과 함께 서울 도심 내 약 1만 가구 규모의 신축주택을 공급할 수 있게 된다.

앞서 국토부와 서울시는 공공재개발 신규 후보지 선정 공모를 통해 주민으로부터 접수 받은 곳을 대상으로 자치구 추천, 국토부·서울시 합동 공공재개발 후보지 선정위원회 심의를 거쳐 후보지를 선정했다.

우선 관할 자치구는 주민 30% 이상 동의로 공모에 참여한 노후지 59곳에 대해 노후도·접도율·호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건 충족 여부, 도시재생 등 대안 사업 추진 여부 등을 고려해 총 42곳을 3월 말 서울시에 추천했다.

이후 서울시는 자치구에서 제출한 자료를 토대로 공공재개발 추진 시 예상 개략계획을 작성해 지난 25일 서울시 도시계획위원회 위원, 서울시 의원 등으로 구성된 선정위원회에 상정했다.

공공재개발 후보지 선정 구역. 사진출처=국토교통부
공공재개발 후보지 선정 구역. 사진출처=국토교통부

선정위원회는 자치구에서 제출한 검토자료와 자치구 담당 부서장의 설명을 토대로 정비 시급성(노후도 등), 사업의 공공성(기반시설 연계·공급 효과 등), 사업 실현 가능성 등을 종합적으로 심사해 8곳을 후보지로 결정했다.

다만, 도봉구 창3동·서대문구 홍제동 등 2곳은 사업방식과 구역계에 대해 추가 검토할 필요가 있어 지자체 협의 및 주민 의견수렴 후 소의원회를 통해 선정 여부를 재논의하기로 하고 보류했다.

LH·SH는 후보지 주민을 대상으로 현장 설명회를 열어 개략적인 정비계획(안)과 사업성 분석 결과를 설명하고, 주민 의견도 수렴하는 한편, 정비구역 지정 등 후속 조치를 신속히 추진해 나갈 계획이다.

서울시는 “주민 의견을 상시 수렴하고, 주민 갈등도 사전에 방지하기 위해 후보지에 ‘정비사업 코디네이터’를 파견해 주민과 수시로 소통할 예정”이라고 말했다.

국토부와 서울시 관계자는 “공공재개발 후보지에 선정된 구역뿐만 아니라 미선정된 구역에 대해서도 지분쪼개기, 갭투자, 비경제적 건축행위(신축행위), 분양사기 등의 방지를 위해 투기 방지 조치를 공조할 계획”이라고 전했다.


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